Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do opracowania projektu zagospodarowania działki. Przed zamówieniem mapy należy ustalić z projektantem, jaki obszar ma ona obejmować i w jakiej postaci ma zostać przekazana. Sama mapa nie oznacza jeszcze, że geodeta wyznaczył położenie przyszłego budynku w terenie. Tyczenie budynku to osobna praca, wykonywana na podstawie projektu przed rozpoczęciem odpowiedniego etapu robót.
Inne zlecenia dotyczą granic nieruchomości, podziału działki lub pomiarów po zakończeniu budowy. Gdy zniknął znak graniczny albo sąsiad kwestionuje przebieg granicy, nie należy zakładać, że wystarczy wskazać ją na podstawie internetowej mapy. Geodeta musi sprawdzić dostępne dokumenty i ustalić, jaka czynność będzie właściwa: wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych czy ustalenie przebiegu granic. Spór, którego nie da się rozwiązać na podstawie dokumentacji i czynności terenowych, może wymagać odrębnego postępowania rozgraniczeniowego.
Co ustalić przed przyjęciem oferty?
Podczas rozmowy dobrze podać numer działki i obręb ewidencyjny, opisać cel zlecenia oraz wskazać, czy sprawa dotyczy budowy, sprzedaży nieruchomości czy granicy z sąsiednią parcelą. W powiecie gorlickim dostęp do działki bywa utrudniony przez nachylenie terenu, zarośla lub brak dogodnego dojazdu. Jeśli pomiar będzie wymagał wejścia na taką nieruchomość, należy powiedzieć o tym przed uzgodnieniem terminu. Przy porównywaniu ofert pomocne są konkretne pytania:
- Czy wycena obejmuje prace terenowe, opracowanie dokumentacji oraz opłaty za materiały z zasobu geodezyjnego?
- Jakie dokumenty lub dane trzeba przekazać przed rozpoczęciem pracy?
- Kiedy można umówić pomiar, a kiedy odebrać gotową dokumentację?
- Czy w ustalonej cenie przewidziano przekazanie dokumentów zamawiającemu, projektantowi lub kierownikowi budowy?
Terminy i dokumenty po wykonaniu pomiaru
Termin realizacji zależy nie tylko od wolnego miejsca w kalendarzu geodety. Część prac wymaga pozyskania materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a następnie przekazania wyników do właściwego organu i ich weryfikacji. Dlatego osobno należy ustalić datę wizyty w terenie i przewidywany termin otrzymania dokumentacji. Przy pilnej budowie ma to znaczenie zwłaszcza wtedy, gdy projektant czeka na mapę albo wykonawca na wytyczenie obiektu.
Przed odbiorem należy sprawdzić, co dokładnie zostanie przekazane: mapę, szkic z tyczenia, protokół dotyczący granic czy dokumenty z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Jeśli dokumentacja jest potrzebna do konkretnej procedury, na przykład podziału nieruchomości lub zakończenia budowy, dobrze potwierdzić jej wymaganą postać w urzędzie albo u osoby prowadzącej sprawę. Pozwala to uniknąć zamówienia pomiaru, który nie odpowiada celowi zlecenia.